Estimation théorique
Les Hauts de Fabre,33370 Tresses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Hauts de Fabre,33370-Tresses indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 5001 | CHE DE FABRE | 3 | 60 | 231 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LES HAUTS DE FABRE | 6 | 195 | 819 | 696000€ | 3569€ |
2022-08-22 | 50 | AV DU TASTA | 4 | 99 | 378 | 334573€ | 3380€ |
2022-09-22 | 9 | LOT LES HAUTS DE FABRE | 5 | 126 | 913 | 434000€ | 3444€ |
2022-01-18 | 35 | CHE DE FABRE | 4 | 127 | 1140 | 492500€ | 3878€ |
2022-05-17 | 5 | LOT ALLEE DES CHENES | 6 | 151 | 500 | 515200€ | 3412€ |
2023-04-19 | 64 | AV DU TASTA | 5 | 115 | 503 | 480000€ | 4174€ |
2019-12-23 | 59 | HAM DE FABRE | 4 | 90 | 419 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-05 | 2 | AV DU TASTA | 4 | 140 | 519 | 333284€ | 2381€ |
2020-09-29 | 467 | FABRE | 5 | 100 | 620 | 345000€ | 3450€ |
2021-03-03 | 467 | FABRE | 4 | 85 | 669 | 326000€ | 3835€ |
2020-09-01 | 3 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 7 | 206 | 500 | 108800€ | 528€ |
2020-11-10 | 9001 | LOT LA RESIDENCE DU TASTAT | 4 | 100 | 541 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-04 | 35 | HAM DE FABRE | 4 | 84 | 452 | 282000€ | 3357€ |
2021-08-18 | 467 | FABRE | 6 | 118 | 738 | 405000€ | 3432€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE L HERMITAGE | 5 | 109 | 500 | 355000€ | 3257€ |
2022-10-25 | 15 | FABRE | 4 | 90 | 787 | 387000€ | 4300€ |
2021-06-11 | 15 | FABRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-10-14 | 609 | FABRE | 2 | 47 | 759 | 230000€ | 4894€ |
2020-05-22 | 54 | AV DES TROIS LIEUES | 4 | 120 | 1120 | 330500€ | 2754€ |
2023-03-20 | 467 | FABRE | 5 | 84 | 662 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DE FABRE | 4 | 100 | 627 | 342000€ | 3420€ |
2019-10-31 | 1 | LOT LA RESIDENCE DES CHENES | 3 | 126 | 616 | 356000€ | 2825€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DE FABRE | 5 | 101 | 600 | 385000€ | 3812€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU BOTTELEUR | 4 | 107 | 674 | 401000€ | 3748€ |
2020-11-10 | 40 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 180 | 943 | 450870€ | 2505€ |
2022-03-24 | 43 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 120 | 1126 | 375000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 29 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 500 | 360000€ | 3913€ |
2020-12-18 | 2 | LOT PARC DE CADOUIN | 6 | 153 | 707 | 495800€ | 3241€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU BOTTELEUR | 4 | 118 | 664 | 519900€ | 4406€ |
2022-08-26 | 15 | LOT LES SERRES DE CADOUIN | 5 | 160 | 860 | 427790€ | 2674€ |
2023-06-07 | 112 | FABRE | 6 | 129 | 727 | 242636€ | 1881€ |
2021-03-11 | 560 | LACROIX | 5 | 88 | 531 | 302000€ | 3432€ |
2022-11-17 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 102 | 809 | 425000€ | 4167€ |
2021-03-29 | 4 | CHE DE FABRE | 5 | 161 | 1334 | 515000€ | 3199€ |
2021-01-15 | 4 | LOT LA CLAIRIERE | 4 | 89 | 795 | 346000€ | 3888€ |
2020-02-04 | 67 | AV DES TROIS LIEUES | 2 | 85 | 0 | 143810€ | 1692€ |
2021-04-29 | 560 | LACROIX | 5 | 88 | 638 | 338165€ | 3843€ |
2019-07-24 | 560 | LACROIX | 4 | 88 | 673 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-29 | 10 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2020-02-13 | 18 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 0 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-19 | 18 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-14 | 3 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-29 | 41 | AV DES TROIS LIEUES | 4 | 99 | 1799 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 95 | 1060 | 362000€ | 3811€ |
2023-02-03 | 32 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 90 | 212 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-21 | 32 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 105 | 445 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-30 | 5003 | GRAVES | 5 | 126 | 736 | 385000€ | 3056€ |
2022-11-18 | 19 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 161 | 1474 | 535000€ | 3323€ |
2020-01-15 | 9 | CHE DES GRAVES | 6 | 146 | 2966 | 100000€ | 685€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BOURDIEU | 4 | 90 | 550 | 283250€ | 3147€ |
2022-08-25 | 5000 | GRAVES | 5 | 170 | 1508 | 695000€ | 4088€ |
2020-03-05 | 9060 | LOT PARC DE CADOUIN | 4 | 115 | 942 | 370796€ | 3224€ |
2022-07-07 | 8 | LOT LE HAMEAU DES GRAVES | 3 | 154 | 500 | 431000€ | 2799€ |
2020-12-10 | 17 | CHE DES GRAVES | 5 | 130 | 1000 | 449080€ | 3454€ |
2021-07-09 | 9046 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 112 | 1345 | 453500€ | 4049€ |
2021-09-03 | 37 | LES HAUTS DE TRESSES | 5 | 84 | 760 | 281000€ | 3345€ |
2023-05-15 | 25 | LOT PARC DE CADOUIN | 3 | 70 | 417 | 270000€ | 3857€ |
2022-11-18 | 29 | LES HAUTS DE TRESSES | 4 | 93 | 513 | 400000€ | 4301€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA LANDE | 5 | 133 | 925 | 441155€ | 3317€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DE LA LANDE | 6 | 121 | 804 | 384000€ | 3174€ |
2023-02-09 | 30 | LES HAUTS DE TRESSES | 4 | 90 | 684 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-16 | 26 | RTE DE TOUTY | 5 | 117 | 500 | 491850€ | 4204€ |
2020-01-15 | 1 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 139 | 1031 | 349000€ | 2511€ |
2021-03-31 | 1 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 139 | 1031 | 370000€ | 2662€ |
2019-07-18 | 31 | LES HAUTS DE TRESSES | 4 | 89 | 791 | 269500€ | 3028€ |
2020-07-10 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 107 | 456 | 319000€ | 2981€ |
2022-05-18 | 58 | GUIGNAN | 5 | 180 | 493 | 275000€ | 1528€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 130 | 461 | 384200€ | 2955€ |
2020-10-09 | 8 | CHE DE LA LANDE | 5 | 147 | 851 | 405000€ | 2755€ |
2019-11-29 | 51 | RTE DE TOUTY | 6 | 158 | 500 | 445000€ | 2816€ |
2022-01-17 | 7 | LOT BEL HORIZON | 5 | 120 | 929 | 431800€ | 3598€ |
2022-09-22 | 23 | LOT BEL HORIZON | 5 | 125 | 807 | 416000€ | 3328€ |
2022-07-11 | 7 | AV DE LA PLAINE | 4 | 182 | 784 | 481200€ | 2644€ |
2022-10-20 | 24 | LOT BEL HORIZON | 5 | 84 | 744 | 362000€ | 4310€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE TOUTY | 6 | 164 | 500 | 530000€ | 3232€ |
2022-01-18 | 7 | AV DE LA PLAINE | 4 | 106 | 695 | 249800€ | 2357€ |
2022-01-07 | 8 | LOT CLAIRIERE DE LAUDUC | 6 | 158 | 955 | 622500€ | 3940€ |
2022-05-12 | 19 | LOT BEL HORIZON | 5 | 156 | 714 | 321000€ | 2058€ |
2021-08-04 | 27 | LOT BEL HORIZON | 3 | 64 | 879 | 262000€ | 4094€ |
2021-02-01 | 9001 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 120 | 500 | 398400€ | 3320€ |
2020-05-14 | 61 | RTE DE TOUTY | 4 | 163 | 1525 | 655273€ | 4020€ |
2021-07-30 | 17 | LOT BEL HORIZON | 4 | 120 | 454 | 442300€ | 3686€ |
2020-02-21 | 7 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 4 | 116 | 1000 | 397925€ | 3430€ |
2022-06-09 | 36 | LOT RIVASSEAU | 4 | 86 | 652 | 305000€ | 3547€ |
2021-07-29 | 12 | LOT SACCHI | 5 | 120 | 219 | 379000€ | 3158€ |
2019-06-12 | 63 | RTE DE TOUTY | 5 | 102 | 503 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-11 | 52 | HAM DE PERRIN | 4 | 73 | 800 | 274000€ | 3753€ |
2019-06-07 | 16 | RUE DU MAYNE | 4 | 88 | 512 | 243000€ | 2761€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DE BEAU VALLON | 5 | 129 | 1106 | 431300€ | 3343€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES FAURES | 4 | 101 | 953 | 372000€ | 3683€ |
2020-01-20 | 9002 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 160 | 500 | 420000€ | 2625€ |
2019-09-24 | 35 | LOT RIVASSEAU | 4 | 118 | 730 | 320000€ | 2712€ |
2021-02-11 | 1 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 5 | 165 | 1002 | 442450€ | 2682€ |
2021-05-27 | 65 | FAURE | 4 | 120 | 668 | 320000€ | 2667€ |
2020-11-05 | 31 | CHE DE LA CAPERANIE | 4 | 133 | 882 | 422180€ | 3174€ |
2019-09-18 | 2 | AV DE LA PLAINE | 5 | 113 | 800 | 308500€ | 2730€ |
2020-08-05 | 64 | FAURE | 4 | 76 | 825 | 300000€ | 3947€ |
2020-09-30 | 32 | LOT RIVASSEAU | 4 | 99 | 748 | 365000€ | 3687€ |
2019-08-30 | 28 | CHE DE BRONDEAU | 4 | 100 | 500 | 342800€ | 3428€ |
2020-01-30 | 44 | HAM DE PERRIN | 5 | 88 | 1300 | 499501€ | 5676€ |
2022-02-16 | 20 | CHE DE LA LANDE | 3 | 66 | 378 | 357500€ | 5417€ |
2021-08-09 | 23 | CHE DE LA LANDE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 21 | RTE DE TOUTY | 3 | 108 | 500 | 413100€ | 3825€ |
2022-10-26 | 9001 | CHE DE BRONDEAU | 5 | 137 | 1500 | 485000€ | 3540€ |
2019-06-12 | 1 | LOT CLOS DU MAYNE | 5 | 110 | 733 | 347000€ | 3155€ |
2022-08-30 | 15 | LOT RIVASSEAU | 4 | 100 | 642 | 426000€ | 4260€ |
2020-12-15 | 2 | LOT CLOS DU MAYNE | 5 | 140 | 764 | 409100€ | 2922€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE LA LANDE | 5 | 112 | 1272 | 450000€ | 4018€ |
2022-07-20 | 29 | HAM DE PERRIN | 6 | 123 | 1450 | 437240€ | 3555€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE BRONDEAU | 4 | 159 | 500 | 431500€ | 2714€ |
2020-12-07 | 8 | LOT LE HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 133 | 646 | 352080€ | 2647€ |
2020-02-26 | 9 | LOT RIVASSEAU | 6 | 149 | 672 | 370000€ | 2483€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 199 | 289900€ | 2588€ |
2020-08-31 | 16 | LOT RIVASSEAU | 4 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2020-01-02 | 23 | LOT RIVASSEAU | 7 | 133 | 1403 | 463900€ | 3488€ |
2022-02-17 | 20 | CHE DE BRONDEAU | 7 | 159 | 1500 | 535000€ | 3365€ |
2019-08-19 | 2 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-30 | 2 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 75 | 0 | 291900€ | 3892€ |
2019-06-13 | 2 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 163 | 1000 | 575200€ | 3529€ |
2020-02-04 | 19 | LOT RIVASSEAU | 6 | 129 | 984 | 350000€ | 2713€ |
2021-08-20 | 18 | LOT LE PARC SAINT MARTIN | 5 | 140 | 465 | 491442€ | 3510€ |
2022-06-17 | 19 | LOT LE PARC SAINT MARTIN | 4 | 95 | 500 | 362000€ | 3811€ |
2022-01-18 | 3 | LOT HAMEAU LE MAINE | 4 | 95 | 514 | 384000€ | 4042€ |
2022-09-30 | 5001 | CHE DE LA CAPERANIE | 4 | 126 | 1118 | 460000€ | 3651€ |
2023-03-22 | 4 | LOT LE MILLEPERTUIS | 6 | 101 | 656 | 280000€ | 2772€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE TOUTY | 3 | 58 | 593 | 363000€ | 6259€ |
2019-12-19 | 66 | FAURE | 9 | 153 | 1000 | 1625000€ | 10621€ |
2021-04-28 | 13 | LOT LE MILLEPERTUIS | 4 | 69 | 754 | 271500€ | 3935€ |
2023-04-25 | 84 | LA ROUQUETTE | 3 | 175 | 874 | 340000€ | 1943€ |
2022-02-14 | 9 | AV DU PARC SAINT MARTIN | 5 | 150 | 469 | 521500€ | 3477€ |
2020-09-29 | 49 | AV DU PERIGORD | 4 | 94 | 0 | 363120€ | 3863€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DU MAINE | 4 | 114 | 652 | 325000€ | 2851€ |
2019-08-26 | 13 | LOT VIDEAU | 6 | 145 | 901 | 491350€ | 3389€ |
2022-06-13 | 5 | RTE DE TOUTY | 5 | 171 | 1297 | 546800€ | 3198€ |
2022-02-01 | 14 | PAS DU PUITS | 6 | 116 | 112 | 478500€ | 4125€ |
2020-10-23 | 11 | LOT VIDEAU | 4 | 103 | 871 | 494100€ | 4797€ |
2020-01-29 | 4 | AV DU DESCLAUD | 4 | 90 | 803 | 307000€ | 3411€ |
2020-05-12 | 4 | LOT LES POMMIERS | 4 | 105 | 702 | 327000€ | 3114€ |
2019-05-29 | 0 | VIDEAU | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2020-10-21 | 8 | LE BOURG | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2020-07-03 | 3 | PL DES CHARMES | 5 | 127 | 716 | 411632€ | 3241€ |
2022-07-27 | 1 | RTE DE L EGLISE | 4 | 210 | 443 | 764200€ | 3639€ |
2019-08-21 | 39 | BIBONNE SUD | 3 | 80 | 199 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-01 | 1 | LOT LE MANEGE | 3 | 83 | 283 | 131000€ | 1578€ |
2020-11-07 | 12 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 83 | 254 | 230000€ | 2771€ |
2021-04-22 | 4 | LOT LE MANEGE | 4 | 131 | 390 | 348450€ | 2660€ |
2019-07-15 | 9 | PAS DE TOUTY | 4 | 104 | 241 | 329550€ | 3169€ |
2021-04-08 | 138 | GIBERT | 3 | 78 | 685 | 232000€ | 2974€ |
2021-04-08 | 138 | GIBERT | 3 | 78 | 685 | 285000€ | 3654€ |